Quartier Hirtengarten
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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Mitten in Merzig-Hilbringen entsteht das Neubauprojekt Quartier Hirtengarten. Es erwarten Sie 13 gehobene Eigentumswohnungen aufgeteilt auf die drei Gebäude A, B und C in einem eleganten Wohnensemble - ideal sowohl als Kapitalanlage, als auch für den Eigenbedarf.


Lebensqualität steht im Quartier Hirtengarten an erster Stelle. Von der energieeffizienten und verantwortungsvollen Bauweise bis zur Integration von Grün- und Balkonflächen für jede einzelne Wohnung wurde in jedem Detail auf Qualität und Ästhetik geachtet.


Beginnen Sie ein neues Kapitel in einem neuen Zuhause voller Wärme, Glück und Genuss – mitten im Herzen der Saar-Lor-Lux-Region im Quartier Hirtengarten.

Q2 2022
Geplanter Baubeginn
Q2 2023
Geplante Bezugsfertigkeit

Die Vorzüge

Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge, die das Quartier Hirtengarten zu bieten hat.

Quartier Hirtengarten

KFW 55-EFFIZIENZHAUS

Nachhaltiger und energieeffizienter KfW-55-Standard

Quartier Hirtengarten

Leben im Grünen

Blickachsen ins Grüne aus allen Gebäudeteilen sowie Gartennutzung

Quartier Hirtengarten

Ausstattung

Gehobene Innenausstattung inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Quartier Hirtengarten

E-Mobility

4 E-Mobility-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge

Quartier Hirtengarten

Tiefgarage

23 Tiefgaragenstellplätze; für jede Wohnung ist mindestens ein Platz vorgesehen

Quartier Hirtengarten

Barrierefrei

Aufzug von der Tiefgarage barrierefrei in alle Wohnetagen

Die Architektur

Intelligent, individuell, im Grünen.

Das Quartier Hirtengarten bietet einen durchdachten Wohnungsmix von barrierefreien Zwei- bis Vierzimmerwohnungen für Menschen mit den unterschiedlichsten Wünschen. Entworfen vom Architekturbüro Bochem.Schmidt, lag das besondere Augenmerk auf Individualität und Eleganz. Jeder Grundriss ist einzigartig. Durch die Aufteilung der 13 Wohnungen auf drei Gebäude wird das Ensemble aufgelockert. Es entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Bauweise ist durch ihre konsequente Durchgrünung in Form der Garten- und Rasenflächen zwischen den Gebäuden als auch die extensive Begrünung der Flachdachflächen sehr nachhaltig. Eine klare Formensprache und Bauhaus-Elemente geben dem Quartier ein elegantes Flair. Die grüne Außenanlage ist das verbindende Element zwischen den drei Gebäuden und gibt dem Quartier seinen persönlichen Charakter.

Sonnenlauf und Licht sind ebenfalls maßgebende Faktoren der Architektur des Quartiers. Die durchdachte Ausrichtung der Wohnungen und Gebäude sowie der Einsatz von bodentiefen Fenstern ermöglichen lichtdurchflutete Ess- und Wohn- bereiche.

architecture of a house
Willkommen im neuen ZuhauseQuartier Hirtengarten

Die Wohnungen

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VerfügbarWarteliste

Gebäude A

A.S2

A.S2

2 Zimmer
91.57 m2
Warteliste

A.S3

A.S3

2 Zimmer
104.46 m2
Warteliste

Gebäude B

B.S1

B.S1

3 Zimmer
98.02 m2
Warteliste

B.S2

B.S2

2 Zimmer
69.8 m2
Warteliste

B.S3

B.S3

3 Zimmer
101.97 m2
Warteliste

B.S4

B.S4

3 Zimmer
95.83 m2
Warteliste

B.S5

B.S5

2 Zimmer
67.53 m2
Warteliste

B.S6

B.S6

3 Zimmer
102.3 m2
Warteliste

B.S7

B.S7

3 Zimmer
109.01 m2
Warteliste

B.S8

B.S8

2 Zimmer
77.98 m2
Warteliste

Gebäude C

C.S1

C.S1

4 Zimmer
135.85 m2
Warteliste

C.S2

C.S2

4 Zimmer
135.11 m2
Warteliste

C.S3

C.S3

2 Zimmer
95.29 m2
Warteliste

Beste Nachbarschaft
in Bester Lage

Die Lage

Im Herzen der Saar-Lor-Lux-Region liegt die pittoreske nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier (jeweils 50 Kilometer entfernt). Die Region ist bekannt für Lebensart, Genuss, das Miteinander von Stadt und Land sowie die Herzlichkeit ihrer Bewohner. Das wohlhabende Großherzogtum Luxemburg mit seinen kulinarischen und kulturellen Schätzen ist ebenfalls nur 30 Kilometer entfernt.

Einkaufen
1.500 m
Autobahn
1.200 m
Bahnhof
2.200 m
Merzig Innenstadt
2.200 m
Saarlouis
20 km

Infobroschüre zum Download

Hier finden Sie mehr Informationen über das Quartier Hirtengarten, Lage und Region zum Download, Ausdrucken und Weiterversenden.

Quartier Hirtengarten

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+ 49 681 / 410 967 594
anfrage@hirtengarten.de
www.hirtengarten.de

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Auf ins neue ZuhauseQuartier Hirtengarten
Quartier Hirtengarten
Anschrift des Projekts:
Fitter Straße 19–21
66663 Merzig / Hilbringen
Bauträger: Immo Hirtengarten
GmbH & CO. KG

Merchinger Straße 69
66663 Merzig